Due Diligence
Keine Überraschungen beim Immobilien-An-/Verkauf
Unsere Arbeit beginnt bereits direkt am Start Ihres Immobilien-(Ver-)Kaufs.
Durch unser Datenraum-System (VDR+), können wir TDD-Berichte in verknüpfter Form erstellen. Die Einarbeitung und das Nachvollziehen der Themengebiete wird durch die übersichtliche Aufbereitung stark vereinfacht. Selbstverständlich bieten wir darüber hinaus alle technischen Beratungsleistungen an:
- Indikationsbericht, Pré-TDD
- Technische Due Diligence
- Vendor Due Diligence
- ESG Due Diligence
Auf unserer speziell dafür programmierten Plattform DOREE+ erhalten Sie alle Berichte an einem zentralen Ort. Dank Cloud-Funktion können Sie jederzeit und überall auf Ihre Daten zugreifen und sich durch die Q&A-Option direkt mit allen Projektbeteiligten austauschen.
Schluss mit unverständlichen PDFs und ewigem E-Mail-Verkehr.
Unsere Technische Due Diligence Leistungen im Überblick:
- Verknüpfte TDD (qualitätsgesichert)
- Quellenangaben zur besseren Nachvollziehbarkeit
- Capex mit Darstellung des Instandhaltungsstau
- Objektdarstellung durch Panoramabilder und Videos
- Schnelles Einarbeiten und Klären von Sachverhalten
- Einfache Kommunikation durch Teamzugang sowie Q&A-Funktion
Ganzheitliche Zeit- und Kostenersparnis
Technisches Asset-Management
Herausforderungen bei Ihrem Asset? Wir haben die Lösung!
Wir unterstützen das bestehende Technische Asset-Management bei Überlastung oder in problematischen Fällen dauerhaft oder interimsweise.
Unser TAM-Support
Wir unterstützen im Technischen Asset-Management und Betreuen (auch temporär) Ihr Portfolio. Hierbei adaptieren wir bestehende Systeme oder machen eigene Vorschläge für einen gesicherten Betrieb. Unser Team besteht aus erfahrenen Ingenieuren mit langjähriger Erfahrung in offenen Immobilienfonds sowie der notwendigen Investorensicht.
TAM-Basisleistungen
Im Vordergrund steht die Beratung in strategischen Fragen und die Sicherstellung eines funktionierenden Gebäudebetriebes.
Hierfür bieten wir ein Basispaket mit folgenden Leistungen an:
- Nachhalten der Aktualisierung von Dokumenten.
- Erstellen eines Nachverfolgungssystems.
- Prüfen technischer Zustandsberichte.
- Ausarbeiten technischer Optimierungsstrategien.
- Nachverhandeln bestehender Dienstleistungsverträge.
- Optimierung von Nebenkosten.
- Koordination der Abläufe für die digitale Transformation von Daten sowie der Beschaffung fehlender Dokumente.
TAM-Zusatzleistungen
Selbstverständlich bieten wir weitere Optionen zur Entlastung Ihres Technischen Asset Managements an, um beispielsweise kurzfristige Engpässe zu vermeiden und um weitere Synergien zu schaffen.
- Koordinieren und Steuern technischer Abläufe, wie z.B. bei Mieterwechseln, Sanierungen, technischen Reparaturen.
- Aufbau eines nutzerspezifischen, automatisierten virtuellen Datenraumes zur Sicherstellung von Gebäudeinformationen.
- Durchführung von TDD und Projektmonitoring.
- Gewährleistungsverfolgung.
- Datenraumerstellung für den Verkauf von Immobilien.
Monitoring
Ihr Projekt - Realisiert durch unsere Unterstützung
Wir bieten Ihnen internationales technisches Monitoring ihrer Bauvorhaben und laufenden Projekte an.
Unsere Leistung ist individuell und erfolgt auf Basis lokaler Besonderheiten und nach Maßgabe kaufvertraglicher Vereinbarungen.
So können Sie sich sicher sein, dass Ihr Bauvorhaben wie gewünscht verläuft und das Endergebnis höchsten Qualitätsstandards entspricht.
Bauzustandsprüfung
Projektstopp? Nicht mit uns.
Ein Projekt birgt oft unvorhergesehene Herausforderungen. Wir unterstützen Sie dabei, dass es zu keinem Stopp kommt.
Wir bieten eine Zustandsbewertung von Bau- und Anlagentechnik an, bei der wir die nötigen Budgets für die kommenden 2, 5 und 10 Jahre Ihrer Bestandsimmobilie definieren.
Darüber hinaus erstellen wir Investitions-Stau-Berichte und führen bei Bedarf Facility Management Audits durch.
So besitzen Sie jederzeit eine klare Kostentransparenz und erhalten von uns eine Übersicht aller nötigen Verbesserungsmaßnahmen zur Effizienz-Steigerung und Kostenersparnisse.
ESG/Energie-Audits
Schon heute bereit für die Zukunft!
ESG ist aufgrund der Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR) und dem European Green Deal zu einem der wichtigsten Themen in der Immobilien-Branche geworden.
Um Maßnahmen zur Optimierung des CO2-Footprints besser ableiten zu können, haben wir unseren ESG-Report an GRESB angelehnt. So können Sie:
- Einen Marketingvorteil durch Nachhaltigkeit schaffen.
- Ihre Gebäude zukunftssicher gestalten.
- Finanzierungen (u.a. Förderprogramme) sichern.
- Risiken minimieren.
ESG-Beurteilungskriterien
- Gesamtenergie-Effizienz und Optimierungspotentiale
- Machbarkeit eines Abfallmanagements/-Überwachung
- Innenraumqualität und Verbesserungspotentiale (für Gesundheit sowie Wohlbefinden)
- Widerstandsfähigkeit (Überschwemmung, Dürre, Hitze usw.)
- „Walk-Score-Index“
- Biodiversität und Optimierungspotentiale
- Prüfung des Green Building Zertifikates
- Anwendungsprüfung von „Green Lease“
- Optimierungspotentiale durch Einbindung der Mieter
ESG-Beratungsumfang
Folgenden Beratungsumfang bieten wir Ihnen im Rahmen unserer ESG-Due-Diligence an:
- Risikobetrachtung, Instandhaltung und Effizienz.
- Betrachtung von Kosten- und Prozessrisiken (z.B. Restrukturierung).
- Optimierung von Bewirtschaftungskosten.
- Maßnahmen-Ableitung zur Verbesserung des CO2-Footprints.
Flächenermittlungen
Das rechte Maß.
Die exakte Fläche des Objektes / der Liegenschaft zu kennen, ist ebenso wichtig wie dazugehörige Dokumentation.
Flächenermittlung national
Flächenzertifikate und Optimierung von vermietbarer Fläche nach DIN, GIF und IPMS.
Flächenermittlung international
Zertifikate nach internationalen Normen wie IPMS, Boma, NEN, AEO, Bruttonormen und anderen. Plausibilisieren von Mietflächen auch in Bezug auf Mietverträge.
Dokumentation
Fakten schaffen und festhalten.
Eine lückenlose Dokumentation schafft Klarheit. Wir dokumentieren unsere Arbeit, damit Sie Ihre Entscheidungen auf Grundlage von Daten treffen können.
Ob beim An-/ Verkaufsprozess, während der Bauphase und beim Halten eines Objektes / Liegenschaft – wir liefern zu jedem Status die Dokumentation.
Akteneinsicht bei Bauämtern
Beschaffung sämtlicher relevanter Unterlagen von Bauämtern für Einzelobjekte und Portfolien.
Dokumentation und Daten
Bestandsaufnahme, Konsolidierung und Ergänzung von Dokumentation und Kerndaten für Einzelobjekte und Portfolien. Einrichten von Datenräumen.
Zeichnungen
Als registrierter Entwickler für Autodesk können wir mit unserem Zeichenbüro Plandatenbestände aufarbeiten, analysieren und auswerten.
